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造价鉴定 TIAN TONG YUAN

在工程建设中谁才是真正的“实际施工人”

天同源 造价鉴定 :2025-08-26 11:53

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合法分包施工人依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定向发包人主张权利,违反上述司法解释的明确和合同相对性原则,依法不应予以支持。

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上述规定中的“实际施工人”是指无效合同的承包人,如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人,并不包含有效分包合同中的施工人。

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